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胶南喜鹊山森林公园旅游开发详细规划

时间:  2013-05-30 13:29     来源:  未知      作者:  admin      点击: 

目录    


第一章    前言
第一节 项目背景………………………………………………………………………………………….2
第二节 规划范围、期限与依据…………………………………………………………………………..2
1.规划范围…………………………………………………………………………………………..2
2.规划期限…………………………………………………………………………………………..2
3.规划依据…………………………………………………………………………………………..2
第二章 喜鹊山森林公园旅游开发条件评估
第一节 基本情况………………………………………………………………………………………….3
1.区域环境及资源概况…………………………………………………………………………….3
2.公园建设现状…………………………………………………………………………………….4
3.公园旅游现状…………………………………………………………………………………….4
第三章 喜鹊山森林公园旅游产业开发战略
第一节 规划指导思想与原则……………………………………………………………………………4
第四章 喜鹊山森林公园布局结构、功能区划与主要景点
第一节 布局结构………………………………………………………………………………………….5
第二节 功能区划………………………………………………………………………………………….5
1.入口区……………………………………………………………………………………………...5
2.森林游览区………………………………………………………………………………………...5
3.森林沐浴区………………………………………………………………………………………..5
4.休闲度假区………………………………………………………………………………………..5
5.生态修复区………………………………………………………………………………………...5
6.生态保护区………………………………………………………………………………………..5
7.管理生活区………………………………………………………………………………………..5
8.发展备用区………………………………………………………………………………………..5
第三节 主要景点………………………………………………………………………………………….6
1.七夕文化景观带景点……………………………………………………………………………..6
2.赤脚大仙山景观带景点…………………………………………………………………………..6
3.“天锅”景观带景点………………………………………………………………………………..6
第四节 度假场所………………………………………………………………………………………….7
1.生态会所…………………………………………………………………………………………...7
2.森林小屋…………………………………………………………………………………………..7
3.自驾车游营地……………………………………………………………………………………...7
4.森林露宿小屋……………………………………………………………………………………..7
第五节 游览线路规划…………………………………………………………………………………….7
1.规划原则…………………………………………………………………………………………..7
 
 
 
 
 
 
2.游览路线…………………………………………………………………………………………7
第六节 主要建筑设施及用地平衡………………………………………………………………….8
第五章 喜鹊山森林公园植物景观规划
第一节 植物景观规划原则………………………………………………………………………...9
第二节 植物景观规划目标………………………………………………………………………...9
第三节 各区植物景观规划……………………………………………………………………….10
1.入口区……………………………………………………………………………………10
2.森林游览区………………………………………………………………………………11
3.森林沐浴区………………………………………………………………………………11
4.休闲度假区………………………………………………………………………………10
5.生态修复区………………………………………………………………………………11
6.生态保护区………………………………………………………………………………11
7.管理生活区………………………………………………………………………………11
8.发展备用区………………………………………………………………………………11
9.墓地………………………………………………………………………………………11
10.主路……………………………………………………………………………………..11
第六章 喜鹊山森林公园投资概算
第一节投资概算…………………………………………………………………………...12
第二节 环境容量估算26
1.日环境容量26
2.游客容量测算26
第三节 游客规模与营业当年经济收入预测26
1.近年来周边休闲度假以及“农家乐”收入状况26
2.喜鹊山森林公园主要假日收入概算26
第四节 效益分析27
1.效益测算说明27
2.经营收入测算27
3.经营成本预测28
4.财务分析28
第五节 开发建设顺序28
1.近期:2008-201328
2.中期:2014-201728
3.远期28
 
 

胶南市喜鹊山森林公园旅游开发详细规划

第一章 前言

第一节 项目背景

为了合理开发和利用喜鹊山森林资源,加快胶南市森林旅游业的发展,实现生态、社会和经济效益的最大化,青岛星火纺机纺织集团股份有限公司于2003年签订了租赁喜鹊山1500亩山体林地70年的使用合同(2003年—2073年),并办理了林权使用证,同时申报青岛市级西海岸最大的森林公园(林业用地3016亩)。胶南市林业局根据青林函[2004]70号文件精神及要求,组织专业技术人员对星火集团申报的《青岛胶南喜鹊山森林公园》进行了考察和认真审核,并于2005年2月呈报青岛市林业局进行审批(南林【2005】8号),同年3月份得到青岛林业局和青岛市城市园林局的批复(青林字【2005】15号)。批复中喜鹊山森林公园建设用地9.21公顷,道路广场用地4.79公顷,总建设用地达14公顷,各项内容详见表1-1。
表1-1:批复文件(青林字【2005】15号)中的《规划用地统计表》
序号 名称 用地面积(ha) 比重(%) 备注
1 休闲度假风情村 7.49 3.73  
2 天锅大酒店 0.82 0.40  
3 综合服务设施 0.90 0.45  
  总计 9.21 4.60  
4 停车场 0.56 0.28  
5 文化广场 2.13 1.06  
6 道路 2.10 1.04  
  总计 4.79 2.40  
7 绿化用地 187.067(含园区外100ha山体) 93.00  
  总计 201.067 100  
 
受青岛星火集团公司委托,为了尽快开发喜鹊山森林公园,使其早日产生效益,实现森林资源的保值增值,并让其在青岛都市圈的建设过程中较早的发挥三大效益( 生态、社会和经济效益),根据相关政策和法规、喜鹊山所在的特殊区位以及当前国内外森林旅游业发展的趋势,美国伊斯特伍德设计集团在“胶南市喜鹊山森林公园旅游开发总体规划”的基础上,根据胶南市政府的相关批示,胶南市旅游局的相关建议,胶南市黄山经济区对于本项目的定位,以及《胶南市旅游产业发展总体规划》等上位规划对本项目的要求,从区域旅游发展的角度出发,以符合黄山经济区,甚至胶南、青岛市区域经济以及旅游发展等需求,真正实现喜鹊山森林公园开发项目的可实施性和可操作性,制定了此喜鹊山森林公园旅游开发的详细规划。

第二节 规划范围、期限与依据

1.规划范围

本次规划包含以喜鹊山森林公园为核心的产业带概念规划和园区内部具体规划两个层次的内容,各层次规划范围如下:
  1. 以喜鹊山森林公园为核心的产业带规划范围:以喜鹊山森林公园为基点,自西北向东南依次分布的四大村落组团。分别为西至北的岳家村、大夼、小夼和周家庄等村落组团;北至东以韩家寨为核心的村落组团;东至南的插旗崖、东西韩家台等村落组团;南至西的沙沟等村落组团;此外包括喜鹊山所在山体除喜鹊山森林公园用地外的其它1516亩(101ha)山林地。
  2. 喜鹊山森林公园内部规划范围:喜鹊山森林公园位于青岛市西海岸,坐落于胶南市黄山经济区。具体范围在沙沟水库以北,韩家寨和岳家村以南,小珠山水库以西,薛家庄以东,总面积1500亩(100ha)。

2.规划期限

根据《青岛城市总体规划》、《青岛旅游业十一五规划》、《胶南城市总体规划》以及《胶南市旅游产业发展总体规划》的相关规划内容以及喜鹊山森林公园的具体情况,本规划期限范围为2007~2020年:其中2007~2010年为基础设施建设期;2011~2013年为植被抚育、基本景点建设和试营业期;2014~2020年全面完善与营业期。2020年后根据相关政策调整发展。

3.规划依据

  1. 《森林公园管理办法》(1993年12月11日林业部部长办公会议通过)
  2. 《中华人民共和国森林法实施条例》(国务院〔2000〕278号)
  3. 《中华人民共和国环境保护法》(国务院(1989)22号)
  4. 《旅游规划通则》(GB/T18971-2003)
  5. 《旅游景区质量等级的划分与评定》(修订)(GB/T17775-2003)
  6. 《森林公园总体设计规范》(LY/T5132—95)
  7. 《风景名胜区条例》(国务院〔2006〕474号)
  8. 《公园设计规范》(CJJ 48—92)
  9. 《基本农田保护条例》(国务院〔1998〕257号)
  10. 《城市绿地分类标准》(CJJ/T 85—2002)
  11. 《城市用地竖向规划规范》(CJJ 83—99)
  12. 《山东省旅游发展总体规划》(WTO,2000)
  13. 《青岛市城市总体规划2006~2020》(2006)
  14. 青岛市旅游业十一五规划》(2010)
  15. 《青岛市森林公园管理办法》(2007施行)
  16. 《青岛市林业生产和资源保护标准规范》(青林发〔2004〕38 号)
  17. 《胶南市旅游产业发展总体规划》(2010)
  18. 《喜鹊山森林公园旅游开发总体规划》
  19. 其它专项规划相关规范、标准,如《饮食建筑设计规范》(JCJ—89),《生活饮用水卫生标准》(CB5749—85)等。

第二章 喜鹊山森林公园旅游开发条件评估

第一节 基本情况

1.区域环境及资源概况

1.1区位
喜鹊山森林公园位于青岛市西海岸,坐落于胶南市黄山经济区(青岛市“挺进西海岸”战略的重要组成之一)。青岛环胶州湾旅游产业带小珠山风景区西侧边缘。具体位置在沙沟水库以北,韩家寨和岳家村以南,小珠山水库以西,薛家庄以东。
1.2物候特点
胶南属北温带季风气候区。年平均气温12℃,最热八月份,该月平均气温为25.3℃,最冷月1月份,该月平均气温-2.2℃,无霜期202天,日照2447.1小时,降水量794毫米。气候四季分明,春迟秋爽,夏无酷暑,冬少严寒,适合人们避暑、疗养和观光旅游的滨海胜境。除此之外,规划范围内山域中夏季气温要较市区低3-5℃。
1.3地形地貌
喜鹊山森林公园属小珠山山脉,山体面积3016亩,规划界内面积1500亩。园内有大小山峰3座:主峰海拔308米,次峰258米,最低峰155.50米。主峰——鹊峰,高耸山脉间,周边视线开阔;次峰山势较为陡峭,有较好的山地景观,山顶有自然石锅1个,常年有水,山下是胶南市著名的库容量6000万立方米的小珠山水库。主、次峰间有自然冲沟1条,沟域较深;沟底部南侧有废弃采石坑1个;葫芦域,大、小马猴沟等支域汇向该区域,断断续续;局部冲沟内有少量积水,水体清澈,目前正在建设1座小型水库。主峰东北部有1条小冲积沟,沟域较浅,其间雨水冲刷形成的溪流轮廓清晰自然、蜿蜒曲折,逶迤行于林间。最低峰位于规划区的东北侧,山势较缓,但东南侧山体破坏较重,有废弃采石坑3处。主峰东北部山脚平缓地带有基本农田用地5亩左右,该处紧邻规划边界有大、小两处墓地。山间有断断续续的羊肠小道。
1.4土壤概况
该区域多为棕壤,中层黄坚土,薄心黄泽土,所处地势部位较高,故水土流失较大的,土壤肥力不高。南向山坡土壤层较薄,山体多为裸露硬质岩石;北向山坡土壤相对南向而言较好,土层较深厚,肥力较高。
1.5自然资源概况
(1)植物资源
规划范围内山体植被较为茂密,山林绿化覆盖率达88%,是天然的氧吧,但是林相比较单调。
山的南坡、东坡乔木主要分布着黑松,夹杂刺槐;灌木主要有荆条、紫穗槐、中华绣线菊、圆叶鼠李、吉氏木兰、欧李、丛生麻栎、酸枣等;草本地被以菅草、中华结缕草、茅草、翻白草、卷柏、紫菀等为主。
山的北坡以及山涧中,乔木以刺槐、板栗为主,夹杂黑松和枫杨;灌木层比较丰富,以山里红、柘树、野蔷薇、吉氏木兰、悬钩子、覆盆子、中华绣线菊、郁李、孩儿拳头等为主;在湿度大的区域有层间层出现,品种以山葡萄、穿山龙、葛藤、爬山虎、胶东卫矛为主;林下可观赏草本丰富,有商陆、大花翠雀、岩青兰、黄花菜、异叶败酱、一年蓬、天门冬、沙参、地榆、龙牙花、野菊、柴胡、鹅鹳草、繁屡、苔草、灯心草、油芒等。
除此之外,附近有农民垦荒时栽植的桃树、核桃、柿子树、君迁子、杏树、杜梨、枣树等,这些经济林木主要分布在山体北坡地势较缓的中西部。
(2)动物资源
兽类和爬行类动物有以獾、野兔、刺猬、青蛙、蟾蜍、壁虎、蝎子等,有蛇类出没,但鲜见有毒品种。
鸟类有喜鹊、灰喜鹊、大山鹊、斑鸠、乌鸦、鹌鹑、布谷鸟、松鸡、野鸡、野鸽、麻雀、山雀、黄道眉、蜡嘴、黄莺、画眉、百灵鸟、黄雀、啄木鸟、燕子、黄鹂、翠鸟、燕雀等。
昆虫类有:蚕、蜂、蝴蝶、蜻蜓、螳螂、蟋蟀、蝗虫、蝉等。
周围库区的鱼类有:草鱼、鲢鱼、青鱼、鲤鱼、鲫鱼、虾、蟹、螺、蚌等
(3)可供二次开发的经济资源
可供二次开发的资源比较丰富。蜜类:有槐花蜜、荆条花蜜,杂花蜜等;花粉有:松花粉等;野菜有槐花、苦菜、蒲公英、马齿苋、苋菜、刺儿菜、泥胡菜、松蘑等;药材有翻白草、柴胡、天门冬、沙参等;果实类有桃子、杏、柿子、栗子、黑枣、红枣、山枣等。
1.6人文资源概况
喜鹊山有着深厚的文化资源:众多生动的民间神话和传说。
据《增修胶志》载:龙雀山又称喜鹊山、灵鹊山。昔年山上多映山红,花开时红映山谷,故又名花林山(可惜实地调查时没有见到映山红);
——有遗留在喜鹊山峰顶“大禹犒功”的风物传说——天锅(石灰岩淋溶产物),
——有鹊峰金鼎,相传大禹治水疏通河道到达此地,闻得当地民谣:“喜鹊山,喜鹊山,下边窄来上边宽,有朝一日倒过来,上边窄来下边宽”,心想:“山体上寛下窄不稳,山不稳必有灾”,于是命人铸金鼎于山顶,喜鹊山被镇住,稳如钉地,山顶的金鼎流传至今,据说是禹铸九鼎之一鼎;
——每年七月份是喜鹊栖息地(林间松毛虫多发期和喜鹊换毛的季节),与中国神话牛郎织女“七夕相会”的时间相吻合,人们将其演绎为喜鹊汇集此山为牛郎织女相会搭建鹊桥,这也是喜鹊山名字的由来;
——民间传说赤脚大仙山是赤脚大仙升天的地方。

2.公园建设现状

前期星火集团在基础设施上进行了主动投资开发和建设,修建环山路7.5公里,开始修建半山水库和河道,此外公司还积极争取国家和政府的支持,取得了三个项目:一是胶南市立项的300亩观光林的建设,现已完成;二是青岛市水利局立项并投资300万元的蓄水量20万立方米的半山水库项目,正在实施中;三是国家林业部立项的40公顷经济林项目,现在批复中。
其它建设项目有:完成临时办公区的建设并设立变电室,同时在西部山脚的冲积沟中开凿蓄水井1眼(供水量40立方米/日)。

3.公园旅游现状

公园目前游客以胶南和黄岛经济开发区的散客较多(多以家庭为单位),集中在无霜期(春、夏、秋),在高峰期的双休日和短假中,日游客量在1000人次/日。活动主要有踏春赏花,采摘果子、野菜,品尝山珍野味等农家生态食品,体验农家乐,登高远眺观赏秀丽自然风光的同时强身健体。

第三章 喜鹊山森林公园旅游产业开发战略

第一节 规划指导思想与原则

1.指导思想

以良好的森林生态环境为载体,充分利用森林资源,在现有基础上进行科学保护、合理布局、适度开发建设,为人们提供一个承载生态“休闲、度假、养生、会议、科学教育、文化娱乐”等多种活动功能的场所,为胶南旅游业的发展注入新的内容,增加一道靓丽的风景。同时以其为核心,凭借周边山村的农业资源优势,构建胶南黄山经济区王台镇乡村旅游产业带,并使之成为带动黄山经济区尤其是王台镇农副产业发展的动力,真正全面实现喜鹊山森林公园的经济、生态和社会三大效益,实现森林资源的保值增值。

2.规划原则

充分发挥喜鹊山森林公园的生态、社会、经济三大效益,建设、保护和利用好森林资源,实现森林资源的保值增值。
(1)坚持资源基础,市场导向原则
  • 立足于本地资源特色,找准资源卖点,分析市场需求;
  • 明确喜鹊山森林公园及周边产业带的旅游市场、产品、形象和价格定位,合理配置资源,深刻挖掘旅游文化内涵,确保喜鹊山森林公园及周边地带旅游业的良性与可持续发展。
(2)坚持因地制宜,差异发展原则
  • 合理权衡环境、社会、经济三方面的综合效益,着重解决本次规划所涉及到的区域内利益相关者的利益与发展;
  • 结合喜鹊山森林公园、黄山经济区以及王台镇的资源基础与经济条件,处理好开发与保护、重点和一般、传统和现代、投资与收益的关系,扬长避短,最大限度的开发利用好已有和潜在资源。
(3)坚持整体协调,可持续发展原则
  • 协调长远利益与短期利益之间的矛盾,协调园区以及旅游产业带与周边乡镇和核心旅游点之间矛盾;
  • 协调不同部门之间的矛盾,遵循项目开发、建设与林业、农业部门互盈互惠的原则;
  • 坚持项目开发与周边农户互建原则,打造新型观光休闲模式,实现该区域经济、环境、旅游等可持续发展。

(4)以生态、旅游经济理论为指导,以保护为前提,遵循开发与保护相结合原则
                              开展森林游憩、生态休闲度假的同时,重点保护好森林生态环境;

  • 按照生态学原理进行景观营建和改造,保护现有植被,遵循“回归自然,凸现诗意场所”的理念,体现人与自然、环境之间的和谐关系;
  • 在山体绿化、美化以及林相改造过程中坚持生物多样性原则;
  • 公园的建设以森林资源为基础,以客源为导向,建设规模与游客规模相适应,充分利用原有设施,进行适度开发、建设,切实注重实效;
  • 在进行森林抚育的同时实现经济上的创收。
(5)以森林生态环境为主体,突出度假、保健等多种功能,因地制宜从实际出发
  • 重视利用园区内、外自然山水地貌特征,发挥自然环境优势;
  • 挖掘当地文化资源和神话传说,在项目的营建上形成独特风格并突出地方特色,真正做到自然生态环境和风物景致的完美结合。

第四章 喜鹊山森林公园布局结构、功能区划与主要景点

喜鹊山森林公园总体规划在有利于保护和改善生态环境的前提下,妥善处理开发利用与保护、游览、服务及生活等诸多方面之间的关系。从全局出发,统筹安排,充分合理的利用地域空间,因地制宜的满足森林生态休闲度假等多种功能需求,使各功能区和景点间互相配合,协调发展,构成一个有机整体。

第一节布局结构

根据国家《森林公园总体设计规范》以及喜鹊山森林公园的地域特点、发展需要,规划其布局结构为:“一线、三片、八区”。
“一线”——主园路和次级园路:在进行园路边坡修复时结合沿路地形、地势以及地貌构建园区生态景观廊道,作为园区主要人流、能流、物流通道。特点:人工模拟自然,与自然山色相融的同时又有所变化。
“三片”——即由园区主路与沿鹊峰至赤脚大仙山的山脊线自然衔接而形成的三大片域,根据目前各片域现状,规划将其打造成特色鲜明的景观片域。
(1)人工景观片域:即园区主路以东的最低山峰以及其周边地段。在对残破山体(因采石和垦田行为,该部分山体残破不堪)进行修复的同时结合现状构筑园区主要大型服务设施,是园区人流最为集中、设施最为完备、功能最为健全的地段。特点:“虽由人作,宛自天开”,与山体背景相互融合,与水、田、村舍遥相呼应。
(2)文化景观片域:园路以西,沿鹊峰至赤脚大仙山的山脊线以南区域。在对大冲积沟汇水区域进行整治以及对其边坡(有废弃采石坑)进行生态修复的同时,结合丰富的人文资源和现状,打造以“七夕文化”为主题、演绎天上人间故事的文化景观带。特点:“情因景致而发,景得情趣而活”,情景交融、古朴自然。
(3)自然景观片域:园路以西,沿鹊峰至赤脚大仙山的山脊线以北区域。在对小冲积沟汇水区域进行整治、修复的同时,利用现有茂盛的自然植被和丰富的地形营建自然野趣的天堂。特点:天工开物——自然野趣、风致无限、意境无穷。
“八区”——即,根据园区现状和发展需求划分的八个功能区,详述参见下节。

第二节  功能区划

1.入口区

主入口区,在主入口附近,利用废弃采石坑遗址,顺应地势开辟主入口大门(含票务中心)、生态停车场和游客服务中心,面向游客提供事物咨询、景点讲解等服务;次入口区在次入口附近,布局简洁,设简易门房和入口缓冲广场,喜鹊山森林公园的护林队安置次入口东侧。

2.森林游览区

(1)七夕文化景区
以中国传统文化“七夕”(“牛郎织女七七鹊桥会”­——中国四大民间爱情传说之一)为主题,利用园区南侧山坳大冲积沟废弃的采石坑,正在修建中的小型水库,以及周边已经遭受一定破坏的山体,建设具有自然形式的堤坝、浅滩拦蓄雨水,形成具有自然形态的“泉、溪、潭、池、河、湖”之水景,并沿水系依山势地形布道设景,点缀与周边自然环境相互应、相协调的园林建筑小品于其间,如桥、观景平台、栈道、亭、榭、堂、轩、馆,以及其它景观小品。“牛郎织女鹊桥会”的天上人间故事在此演绎,是喜鹊山森林公园的主要景区。构筑方式是:利用残破山体,在对其进行生态修复的过程中适度的开发人工景点,同时严格限制对已有植被的破坏。
(2)天锅景区
利用南峰顶的自然山石景观,以及自然风化产物——石锅(天锅)和与其相关的传说,借助山体本身的险峻,沿壁开凿石蹬——天梯,并增置石刻以记载神话典故,除此不做任何人工雕琢。利用峰顶开阔的视野和山下小珠山水库周边的水乡泽国自然景象,为游客提供一处涉险、登高、远眺、抒发情怀的自然场所。
(3)赤脚大仙山景区
利用鹊峰和赤脚大仙山的自然地形地势和现有地貌,以及已有的传说和神话故事,在不破坏山体轮廓线的前提下沿山脊线增设各种景点,修建自然小径,置游憩设施。是游客赏山石峻峭之势,观山下农庄田舍、阡陌交通肌理色彩之美,品茗、对弈、宣讲道义的绝妙场合。

3.森林沐浴区

在南北大小冲积沟两则植被茂密、负氧离子含量高的林荫下开设森林沐浴养生区,除必要服务设施外不设任何永久性建筑,以吊床、帐篷等设施为游人提供方便、灵活的活动场地,是人们开展森林疗养的好去处。

4.休闲度假区

是供游客较长时间的休憩疗养、增进身心健康的用地,也是园区建设的重点,主要分布在3个位置:一是人工景观片域的生态会所和森林小屋;二是次入口处的自驾车旅游营地;三是位于文化景观片域内,鹊峰南侧的情人山森林露宿小屋。详细阐述见本章第四节。

5.生态修复区

园区凡是遭遇开山采石破坏、不易开发构建景点的陡峭地段一律划为生态修复区,主要进行植被修复、培育以及破损山体加固,以恢复环境的完整性,最大程度的发挥其生态效益。本区包括对园区边界百姓墓地的隔离以及周边地段的生态恢复。其中重点地段在天锅-鹊峰-赤脚大仙山脊线山坳遭受严重破坏地段,该地段已有的人工修复林已经初具规模,在此基础上加大森林植物培育力度,增加森林覆盖度,构建相对稳定的植物群落,提升现有森林质量;同时在该地段的葫芦域和马猴沟一带利用现有植被(以黑松为主)建立灰喜鹊和大山鹊繁育基地,在保证森林公园生态保护的同时,为喜鹊山森林公园自然、人文环境营造奠定基础。

6.生态保护区

主要分为两部分:一是山体生态脆弱区,绿化栽植难度大,目前已经有一部分植被存在,但是管理稍微不慎或者人为活动略微增加就会导致其出现拟生态演替现象,或者使目前植被遭受灭顶之灾,如鹊峰南侧的鞍部、已经长有植被但是地势险峻地段以及长有特殊植被的沟谷;二是分布在园区内的5亩基本农田,要加以保护不予以开发,不过可以和农户协商通过灵活种植农作物、改变其耕作方式(如向游客提供体验农事活动的项目)来实现创收,实现与农户间的互利合作,如租地给城市居民作为农事体验等。

7.管理生活区

在次入口南、墓地北、主路东侧的凸出地段建立园区的管理生活区,主要用于园区内部职工的办公、生活起居以及内部接待等。

8.发展备用区

分为园区内和园区外两部分:园区内,在园区次入口(西入口处)西侧区域内待征山脚平缓地段(17593.00平方米 合26.3895亩)栽植经济林,作为园区后备发展用地;园区外,沿黄王公路到达主次入口的道路两侧废弃地,现拟为园区后备发展用地,以保证园区景观的连续性(有待相关部门的审批)。
表4-1:功能区占地比例一览表
序号 功    功能区名称 面积(m2) 比例(%)
1 森    森林沐浴区 86000 8.6
2 生    生态保护区 525100 52.5
3 休    休闲度假区 83300 8.3
4 生    生态修复区 191000 19.1
5 游游览区 “七夕文化”景观带 40000
(其中水面30000,
滨水景观路8000,
其它绿化2000)
57000 4.0 5.7
赤脚大仙山景观带 15000 1.5
“天锅”景观带 2000 0.2
6 发    发展备用区 50000 5.0
7 入     入口区 5000 0.5
8 生   生活管理区 2600 0.3
9 合    合 计 1000000 100
 
 

第三节 主要景点

喜鹊山森林公园规划建设主要景点集中分布在文化景观片域内,景点规划以弘扬“七夕文化”、“喜鹊文化”主题,从打造“天上人间故事”的角度出发,在不妨碍森林公园保护、植被培育主旨前提下,拟建设35处景点。根据景点特色分为“七夕文化景观带”、“赤脚大仙山景观带”以及“天锅景观带”三大部分,各部分景点如下:

1.七夕文化景观带景点

由主入口进入森林公园的第一个山谷——喜鹊山森林公园的主峰-天锅南侧最大的山谷底部入口开始,沿山谷上行至两峰鞍部后右转,过情人山,然后行进至园区内第二高峰——鹊峰,途中布置关于“七夕”——“天上人间爱情故事”的景点。脉络从山谷最低处至园区高峰处,有着“从人间至天堂”的寓意,景点布置和命名也遵循了该脉络。
(1)表达人间故事的景点分布在山谷下部,主要有放牛坡、女郎织女草堂、水榭茶室、天河桥、月老祠、许愿墙、喜鹊井、喜鹊谷、石刻(男耕女织,儿女绕膝的美满生活场景),主要演绎牛郎织女在人间的爱情故事。
(2)表达夫妻分离故事的景点在山谷中上部至情人山。主要有银河、银河桥、青龙寺、香雪海、情人山、祭月亭景点,主要渲染牛郎、织女夫妇受天庭规则所限,被迫分离的凄婉场景。
(3)表达天庭故事的景点位于情人山至鹊峰间的山鞍部分。主要有瑶池、听松亭、广寒宫、王母宫、仙人洞、鹊桥、玉皇阁、拜月亭,主要渲染天庭权威和牛郎、织女夫妇每年难得的鹊桥会场景。

2.赤脚大仙山景观带景点

立足于赤脚大仙山的相关传说、特殊的地质地貌以及与之相接喜鹊谷的特征,沿赤脚大仙山的山脊线布设景点,主要有云廊、半山堂、和合二仙堂、喜鹊联(莲)芦(石刻)、喜鹊登梅(雕塑)、一路登科(石刻)、喜鹊登枝(图)、半山茶室、赤脚大仙堂、诗文碑刻景点。渲染的是当地的传说神话,烘托的是喜鹊山的气氛和底蕴。

3.“天锅”景观带景点

“天锅”景观带集中在园区南侧主峰“天锅”所在山顶位置,主要利用“大禹治水时遗留犒劳器物”的传说故事,打造禹王台景点并设置天锅金鼎。

第四节 度假场所

喜鹊山森林公园的休闲度假场所主要分布在林间地势平缓的开敞空地、林缘以及遭受破坏需要修复的平缓地段,是供游客临时休息、较长时间休憩疗养、增进身心健康的用地,也是园区建设重点,主要包括生态会所、森林小屋、自驾车游营地与森林露宿小屋四部分。

1.生态会所

生态会所区,位于人工景观片域入口区,是一处利用废弃采石坑依山面水而建的养生、酒店和会议中心,是设施完善、功能全面的综合性休闲度场所,具有良好的背景和通透的视线:前看视野开阔、后观视线通达,湖光山色意境无穷。同时会所与其依靠的山体空间,依托现有石壁辟建融山水特色的传统园林休闲空间,将成为生态会所景观的点睛之笔;顶层将设空中廊道与森林小屋住宿区相连,将成为本会所与众不同之处。

2.森林小屋

(1)森林小屋规划原则
根据园区基址特点和森林公园住宿服务标准,森林小屋规划遵循下列原则:
——在空间布局上突出“私密、闲适、自主”的特点,坚持“大分散、小集中”的原则,各户之间有相应的隐私空间距离,从而实现对环境最小化影响的目的,并让使用者感到安全舒适;
——在规划理念上突出人文、生态、地域特色,以可移动木屋为主(桩基,最少破坏),随基势高下,与周围环境互相应答,或隐于山林,或安于繁花绿树丛中,让客人置身其间时能够感受到“虽由人作,宛自天开”的意境,有“动可观山中不同景致,静可闻林中潺潺水声、啾啾鸟鸣”的环境体验;
——建筑单体设计自成一体:功能完善、沟通方便、舒适自由,虽然建筑外观质朴与环境相协调,但其内部进行现代化装饰,设置舒适的私密卧室、功能完善的厨房和卫生空间、宽敞通透的会客间或工作室,同时提供租借或出售低值易耗品、食品和服务劳力等,以满足各层次游客的不同要求。同时配置相应的必要配套设施,如:监控报警系统、电信装备、娱乐设施等以保证居住者的舒适和安全。
(2)森林小屋组团
森林小屋主要分布在人工园区内的人工景观片域,为完全木结构,与森林公园环境基调相融。根据建筑式样共分为4个组团:
A组团:共13栋,单体森林小屋中80 M2的8栋(分别是A1\A2\A6\A7\A8\A11\A12\A13),120 M2的3栋(分别是A3\A4\A5);连体森林小屋2栋,面积为160 M2(别是A9\A10)。共计1320 M2
B组团:共12栋,其中120 M2的单体森林木屋7栋(B2\B4\B6\B9\B10\B11\B12);240 M2的连体森林木屋5栋(B1\B3\B5\B7\B8)。共计2040M2
C组团:共13栋,全部为面积120 M2的单体森林小屋。共计1560M2
D组团:共16栋,其中面积为120 M2的单体森林小屋13栋(D1~D12),面积为240 M2的连体森林小屋3栋(D13\D14\D16)。共计2280M2
森林小屋总占地面积近70000 M2约,建筑总面积为7200 M2,其床位标准有中、低档两类:40%为中档住宿标准,按20 M2/床的标准来计算,约合计144个床位左右;低档住宿的床位标准为:15 M2/床,按照占森林小屋总建筑面积的60%来算,约合计388个床位。

3.自驾车游营地

自驾车游营地位于自然景观片域的次入口西侧,营地占地7000 M2。规划其中汽车旅馆为4栋前后并列2层板楼式建筑,单栋旅馆建筑底面积为400 M2,建筑总面积为4000 M2。按照20 M2/床的标准布置房间,共设200个床位。

4.森林露宿小屋

森林露宿小屋营地位于文化景观片域的情人山附近,占地近6000 M2,总建筑面积2400 M2,建筑为移动钢结构,共计60栋,单栋面积为40 M2。按照20 M2/床的标准布置房间,共设120个床位。主要为游客提供临时游憩休息场所。

第五节 游览线路规划

1.规划原则

(1)充分利用园区内原有道路、山间小径。
(2)在充分考虑原有地形、地势的前提下,通过各级道路布局将景点有机联系在一起。
(3)除去主路,其它各级道路修建坚持生态优先原则,以生态路面为主。

(4)注重原有地貌,尽量减少人为破坏。

2.游览路线

根据园区现状,道路规划为四级:一级路(6~10m),二级路(3.5~6m),四级路径山林小径(1.5~3.5m),以及贯穿景区的景观路三级路(宽度据景点性质酌情而定)。
(1)一级路与二级路
一级路:由园区内生态会所经东入口(园区主入口)向北至黄王公路,全长1348.4M,其中园区内420M,园区外928.4M。
次级线路:由生态会所西南侧喜鹊湖园区山脚至向西,经西入口(次入口)至黄王公路,全长1921.9M,其中园区内1401.9M,园区外520M。
主路+次级线路,是园区布局结构中“一线”的重要内容,目前已经修建完成一半,建议由该段路的南端至主入口段依旧沿登高线、顺应地势修建混凝土硬化路面,部分地段的弯度和坡度稍作调整以利于车辆通行。主路两侧顺应地势开辟道路景观带,在栽植行道树的同时要以生态的手法进行道路边坡修复,其目的在于修复景观的同时保护路基。主入口、以及次入口至黄王公路园区外路段的建设要与周边村庄协商开展共建活动,尽量早日改善路况,为园区的开发和建设做好准备。
(2)四级路—山林小径
山林小径:全长6340.4M,是园区内连接主要景点、设施的绿色通道,以原有山路为底胚,顺应山势稍作修整,不做过多工事,以保持自然野趣为原则将其掩映在绿荫丛中。道路转折处开辟休息空间,并于其间设置休息和服务设施(以生态材料为主,与周边野趣、质朴的自然景观相融),为游人提供小憩和远眺赏景的空间。同时,这部分线路也是园区内景观线路和次级线路的必要补充,通过林间小径的设置消除林中景观盲点,原则上更加生态。
(3)景观线路
景观路线:全长868.5M,是文化景观片域主要景区结合景点建设的游览线路,如七夕文化景观带等的游览和活动空间,该线路景观结合景点建设。

第六节 主要建筑设施及用地平衡

表4-2:主要建筑设施一览表
序号 名称 功能及式样简述
1 森林小屋 休闲度假、观光采风,以与自然相协调的原生态森林小木屋
2 生态会所 包括酒店、养生、会议、住宿中心,用于商务会议,举办大型活动(如婚庆)等,傍山面水、依山构筑7~8层生态建筑
3 自驾车游营地 用于自驾车旅游游客的休憩之地,即汽车营地或者旅馆
4 森林露宿小屋 用于园区游客临时性休憩场所
5 管理用房 用于园区管理、日常服务等
6 游客中心 提供咨询、向导服务、饮食、医疗等
7 景观建筑小品 园区诸如亭、堂、馆、轩以及桥(含栈道)、观景平台、天梯(蹬道)等点睛景观建筑,生态小径,湖、河、池、溪等水面
8 广场、道路等 用于交通服务,并连接各功能区
9 其它辅助设施 休息凳椅、指示标志、照明设施等
 
 
表4-3:建筑用地平衡一览表
序号 名称 用地面积(ha) 比重(%) 备注
1 森林小屋(休闲度假) 0.72 18.2  
2 生态会所(养生、酒店、会议、高档住宿中心) 0.53 13.4  
3 自驾车游营地 0.70 17.7  
4 森林露宿小屋 0.60 15.2  
5 综合服务设施(游客中心+管理区+服务设施) 0.90 22.8  
6 其他(主要景点建筑等) 0.50 12.7  
7 总计 3.95 100  
 
 
表4-4:用地平衡一览表(参照审批用地平衡表)
序号 名称 用地面积(ha) 比重(%) 备注
1 建筑 3.95 3.95  
2 道路、广场 5.45 5.45  
3 绿化用地(含景区建设、保护区、修复区等) 90.6 90.6  
4 总计 100 100  
 

第五章 喜鹊山森林公园植物景观规划

第一节 植物景观规划原则

严格遵照森林公园总体规划要求,以绿化黄山、建设胶南、服务于大青岛为前提,坚持生态环境保护优先,兼顾社会、经济效益。
1.保持现有森林植被的原始状态,并在此基础上结合景观需求、造林、林相改造和森林抚育等措施进行规划。
——对园区内尚存的宜林地,在结合景观需求进行人工造林时以自然式配置手法为主。
——对生长不良、无景观价值的残次林、或者由于景观单调而确实需要调整的成过熟林进行改造后的植物景观要特色鲜明,并与总体背景相协调。
2.突出区系地带性植物群落的特色,即植物种类的选择以乡土树种为主
3.充分利用森林植物群落结构、树种,植物的干、叶、花、果等形态和色彩,形成不同群落景观与四季景观,重点突出特色植物景观。
——乔、灌、藤、地被(草本与木本)合理搭配,以构建复合植物群落。
——常绿与落叶、速生和慢生植物合理配置以保证植物景观在时间、空间上的连续性。
4.植物景观布局突出局部特色和多样性,结合植物本身的文化寓意,在总体上合理搭配、相互协调。

第二节 植物景观规划目标

1.园区内植被种类、数量以及群落结构层次进一步丰富。
2.森林覆盖率在景观最佳期的达到90%,植物群落正向演替,群落结构趋于稳定,整体生态环境得到改善。

3.园区内四季景色不同:春季——新绿盎然,山花浪漫;夏季——绿荫如盖,叶翠欲滴;秋季——色彩绚烂,果实飘香;冬季——苍劲挺拔,山色如墨;四时景致各异:晨时——雾色朦胧,鸟鸣啾啾;午时——山明水净,林泉声声;暮时——林空影长,山色霭霭;夜时——月上梢头,松涛阵阵。
4.园区植物景观总体清新自然,局部精巧宜人。
——建筑掩映绿树丛中,其旁点缀的花木平易近人,置身其间令人触景生情。
——景点在植物的陪衬下特色鲜明,留恋其间引人发思。
——“山为骨、木为衣、水为脉”,山、林、水相互依托,山色更加蔚润。

第三节 各区植物景观规划

1.入口区

由于该地段结合山体修复构筑的人工建筑比较集中,因此处的植物景观以规则式栽植为主,植物品种的选择以观赏性和文化性为主。
合欢、苦楝等乔木烘托主题;玉兰、海棠、连翘、杜鹃、迎春等渲染春的气息,同时也是景点序曲之意的表达;松、竹、梅、紫藤点睛;金叶连翘、金叶锦带、金叶接骨木、紫叶矮樱、紫叶李等色叶植物丰富色彩,提亮视线;铺地柏、胶东卫矛、南蛇藤、月季、蔷薇、大花金鸡菊、石竹(在胶东有“七姐花”之称)等铺就底色。整个入口区的植物景观给人大方、简洁而不失变化之感。

2.森林游览区

根据该功能区的特点,植物景观多姿多彩,变化丰富,各部分不仅特色鲜明,而且与总体环境相协调。
(1)“七夕”文化景区
根据主题,此部分植物景观表达分为三部分
①表达“人间故事”地段
该处主要表达水景的妩媚和柔情,因此木本植物主要选择:柳树(♂)、小叶杨(♂)、水杉、五角枫、落羽杉、朴树、白蜡、女贞、龙柏、垂枝榆、樱花、紫叶李、红枫、照水梅、紫叶碧桃、碧桃、锦带、小叶女贞、连翘、氺栒子、猥实、糯米条、紫薇、迎春、素馨、霹雳等来体现“水木交融”的灵动,并与入口的景观相互呼应;草本以耐水湿植物为主,如:荷花、水葱、菖蒲、各色鸢尾、马蔺、水仙、番红花、彩色薯蓣等,与自然驳岸相映成趣。表达的是简洁、序列之美。
其中牛郎织女草堂的植物配置表达水畔农家景观,并突出祥和、安静的意境。水畔:垂柳(♂)、丝棉木、榉树、朴树、绯红晚樱、鸡爪槭、琼花(天目琼花、欧洲琼花、木本绣球)、柳叶绣线菊、黄刺梅、太平花、木芙蓉、菖蒲、马蔺、千屈菜等;山体、农舍:楸树、梓树、榆树、桑树、山杏、梨树、山桃、木瓜、柿子、枣树、香椿、花椒、无花果、石榴、木槿(院篱)、梅花、丁香、紫薇、、箬竹、芍药、萱草、玉簪、二月兰、铁线莲、金银花、藤本月季、猕猴桃等,院落内有观赏豆角、茄子、辣椒、西红柿、葫芦等;石壁:中华绣线菊、六月雪、扶芳藤、爬山虎(中国地锦)、岩生蕨类、卷柏等。
②“人间与天庭”过渡地段
目前该地段中、底层植被丰富,上层植被匮乏,通过补植疏伐营造幽静且花满溪的深域胜景。上木:路边以五角枫,水边以枫杨、绒毛白蜡为主;中层:路边金银木、珍珠梅、山梅花、花木兰、连翘、大花秋葵等,水边以各种蔷薇为主、悬钩子、郁李、三桠绣线菊作为补充材料;下层地被:东方百合、马蔺、桔梗、蛇莓、岩青兰、龙牙菜、木本香薷、蕨类、蹄盖草、中华结缕草(马尼拉)、黄花萱草(原来黄金坡处,因为黄花菜又名忘忧草,结合景点特点故取其雅意)、玉簪等。
③表达“天庭故事”地段
上木增植刺槐和黑松,中层布置鼠李、绣线菊、荆条、花木兰等,下层增加紫菀、翻白草等植被,并参照生态修复区②。
(2)天锅览胜景区

山顶土层瘠薄,只是增植中华绣线菊、圆叶鼠李、荆条、金雀花、木贼麻黄等小灌木,并增加紫菀、翻白草、红花棘豆等草本植被,在保持山顶视线通透的前提下丰富植物景观。

在开凿上山蹬道的山坡的平缓且土层较厚的地段(要有一定的光照),结合林相改造增植合欢(石灰岩山区的绿化先锋树种),初夏正是合欢盛花期,其如同锦被式的树冠在山坡形成片片云霞(暗喻织女织就的锦布),正好与牛郎织女草堂形成对景,使得“七夕”文化景观带的景观更加活泼、生动。
(3)赤脚大仙山景区
同天锅景区一样不做过多人工雕饰,裸露山石处增植抗性强的植物,如卫矛、孩儿拳头、花木兰、金雀花等,赤脚大仙的会仙亭附近布置五角枫、榉树与亭相互偎依,并在石头缝隙增加仙茅、灵芝等植物和真菌,以增加其文化寓意。

3.森林沐浴区

现状植被丰富,根据目前状况主要增加林下植物种类。耐荫灌木:猥实、太平花、山梅花、连翘、麝香忍冬以及金银木等忍冬类植物、珍珠梅、小叶女贞、绣线菊、水蜡、刺梅等;耐荫草本:百合类、水金凤、石蒜、落新妇、二月兰等。

4.休闲度假区

根据其功能,植物景观规划分为四部分。
(1)生态会所附近景观
植物景观的营建与入口区相互应,依旧以规则式为主,植物配置虽然偏于城市化,但是风格与总体环境相协调。主要植物有:梧桐、银杏、黄山栾树、红叶臭椿、楸树、广玉兰、流苏、黑松、赤松、龙柏、蜀桧、石榴、海棠类、丁香、紫荆、碧桃类、榆叶梅、连翘、棣棠、琼花、紫珠、紫薇、锦带、牡丹、南天竹、箬竹、淡竹、锦葵、天人菊、福禄考、蛇鞭菊、红花酢酱草、八宝景天、堇菜类等等。
(2)森林小屋
根据各组团所处位置的环境不同,各有侧重。
A组团:在现有植被状况的基础上,增加梧桐、五角枫、黄栌、黑松、海棠、樱桃等上木,以形成建筑掩映在绿树丛中的效果,同时增加秋季景观效果;沿建筑和园路边缘配置翠兰柏、紫藤、琼花、紫珠等花灌,并片植大花金鸡菊等以丰富地被。
B组团:上木片植黄栌,点缀山杏、五角枫、黑松等;中层配置紫藤、紫薇、连翘、锦带等;地被大面积片植沙地柏、大花金鸡菊等。
C组团:上木以山桃、山杏、黑松为主;中层在现有荆条的基础上增加花木兰、凌霄、迎春等;下层地被以沙地柏、地被菊为主。
D组团:上木以刺槐、合欢、黑松为主;中层以迎春、连翘、棣棠、木槿为主;下层以沙地柏和大花金鸡菊为主,与对面山体合欢丛林形成互补。
(3)自驾车游营地(汽车旅馆)
结合周边植被状况进行植物景观的营造,上木以板栗、麻栎、槲栎、赤松等为主,中间配置海州常山、紫叶李、江南槐、红花刺槐、小叶女贞、石楠、珊瑚树、石榴、海棠类、木槿、珍珠梅等,并大量使用各种宿根花卉,如大花秋葵、玉簪等。
(4)森林露营小屋
森林露营小屋植物景观规划参照生态修复区②

5.生态修复区

结合各个景点植物景观设计进行配置,此处重点阐述两部分。
①生态会所南侧岩石山体,植物配置以营造岩石园为主:上木选择黄栌、合欢、黑松等;中层卫矛、鼠李、荆条、花木兰、绣线菊、翠兰柏、刺梨、百里香等;下木铺地柏、平枝栒子、迎春、蔷薇、迷你月季、扶芳藤、铁线莲等;草本主要有岩青兰、瞿麦、石竹、景天类、紫菀、地被菊、波斯菊类等。
②主峰间的山鞍部分目前植被状况为:木本以黑松的幼苗为主;草本以茅草为主,其间点缀有异叶败酱、翠雀、岩青兰、老鸭葱、野鸢尾等。规划此处增植黄栌、侧柏等上木以改善生态环境,林下不做

太多工事,保持自然野趣状态。
③主峰间的山谷修复地段,结合周边植被状况以丰富季相景观为主,上木以白蜡、刺槐、黑松为主,中层以连翘、紫薇、猥实、小叶女贞等为主,地被选择铺地柏、迎春、石竹、天人菊等。尤其强调灰喜鹊和大山鹊的繁育基地增植黑松。

6.生态保护区

生态保护区的植物景观主要分为两部分:①园内的山体保护林地,尤其是鹊峰东北侧地势险峻地段,已经有一定规模的植被覆盖,而且林相分布相对合理,没有必要人为加以调整,规划这部分地段以保护为主,严格禁止各种人为活动;②主要是目前存在于园区内的基本农田,根据《基本农田保护法》的相关规定将其保留,但是耕作的方式发生改变,农户可以根据园区的开发需求开辟面向游客提供农事体验的农事园,植物配置根据所需以农作物为主,只是在其边界处稍作点缀以示区别。

7.管理生活区

植物景观规划原则和树种选择参见生态会所部分,在此不做赘述。

8.发展备用区

主要指目前西区西征农地和园区内的经济林地,目前已经结合山体修复栽植了一定面积的经济林,如板栗等,规划暂时作为园区的采摘园,栽植桃、杏、柿子、板栗等经济林种,为游客踏春赏花、秋游采摘提供场所。

9.墓地

墓地与园区相衔接处密植林带以起到阻隔作用,宽度:30-50m。林带中间选择冠大荫浓的麻栎;两侧选择柏树密植(减小透光率,将林下易燃物含量降低到最小);园区一侧的柏树边缘配置花灌木等,丰富景观;墓地一侧的柏树边缘密植枸橘(燃点低,是天然的阻火材料,同时其干着生枝刺起到绿篱的作用)等。目的:减免火灾,阻挡通往墓地的视线。

10.主路

园区内行道树选择五角枫,建立绿色通道分隔不同空间,并发挥其导向作用,道路边坡修复以及道路景观带的规划结合各个景区或者景点进行;园区外通往黄王公路的两端段路以三倍体毛白杨或者钻天杨为主。

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